2/23/2012

投资是一门生意(延益摘录)

生意逻辑
     第一眼:“生意”这个词儿,我觉得比“商业”这个词儿来得更贴切,生生不息之意。生意的本质就是现在投入100元本钱,未来能有多少生生不息的收益率。每个人做生意,都是先要想办法搞懂它,对不对的另说,觉得看懂了,即是定性。接下来是盘算这个生意值多少,投多少,未来收益率多少,如何避免不赔老本,自己心里要有个数,即是定量。
     不过,定性花的功夫占绝大数时间,看懂一个生意需要很深的功夫,“功夫”的潜台词就是不容易练成的功力,如果看错了,就赔钱,没什么话讲。定量花的功夫其实很少,对报表熟悉的话,有的十分钟就就搞定了,小学生加减乘除的算术题。
     第一眼:林园近期在沉寂了四年后高调,我倒是非常认可。可能有些不同的是“牛市初期”的说法,我不搞“牛市”和“熊市”的研究。我认为牛熊都是事后才知道的事情,牛熊唯一的作用是给予投资者非常态的机会,如果牛市来了,是提前给你一个兑现收益的机会。熊市的话,又提前再给你一个难得买便宜货的机会。人类发明的股市在这个角度上看是很有趣的,同样一家企业,牛的时候贵的不得了,熊的时候又便宜的不得了。
     目前的“瘦子”,在我自己能力圈内,有高端技术含量的装备制造业,消费行业里的家电连锁,以及与改变世界手机、电脑消费习惯关联的生意,它们目前的现金储备和经营现金流、负债水平符合估值要求。有色金属行业目前还不够瘦,再瘦个20%-30%,那身材就让人心动了,会动手。
    金融股有意思,这几年折了一批人的腰。业绩倒非常好,成长性简直令欧美银行大佬羡慕嫉妒恨,市盈率一直创新低,不断地给你便宜货,分红率超过定期存款,想去市场融资补充资金,想融多少融多少,那怕昨天说不能再融,因为都不好意思了,后天又来融了。如果根据投资定量计算,买银行股是笔好生意。但定性我就不知怎么去定。因为一直不懂,所以也没投资过,只是做过套利,我想它们不会总被呆在便宜的地方,前提是通涨局面被控制住了。
资产配置
    第一眼:做投资,最核心的是资金管理,而且不要融资借钱,这是纪律。如果2007年四季度没有从股市配置出现金,2008年的那个寒冷的冬季会白白错过,目前的资产总值肯定是完全两样的。
所谓资产配置,就是股票和现金分配比例的问题,目的是为了应对股市出现的极端情况,不单是股票,现金也是一种投资,在熊市便宜货出来的时候没有现金买东西是不令人愉快的。
    具体分配方式为:长期部位+套利部位+现金,比例是变动的,主要是因为套利引起的比例变动,长期部位基本上是不动的,除非出现极端热的情况。
    个人经验,80%仓位即视为满仓,20%现金是为应对极端冷情况的。谁再高明,也高明不过明天,股市数年间不定期会出现极端恐慌时候,老股民都有经历过几回的滋味,而且以后还会反生下去。
目前我是接近80%,至于极端冷20%现金能否用得上,我也不知道。我们不预测,包括是不是牛市来了、熊市来了,我们是应对,出现什么情况,就怎么应对。
   目前市场一部分人似乎还有一个误区,认为这几年增长率是30%,那么可以给30PE,我认为这是错误的。不是说如果连续几年增长率30%,不可以给30PE,前提条件这个未来增长率要确定下来才可以,而商业世界一个最大的特点就是不确定性。
投资不需要勇气
    第一眼:确实有一些说法,比如价值投资者“难在被怀疑被耻笑时候的坚持、自信与淡定”,“难在逆势而为的理性、清醒与忍耐”,我不认可这些。投资价值的人,因为看到了物超所值,就买了,不是逆市,到认为是顺势呢,做生意的人,好的东西进货越便宜不是越好吗。纯粹的生意行为,和别人怎么看没什么关系吧,看到便宜的好东西买了,需要忍耐坚持才搞得定吗?不过清醒倒是要的,不清醒会做糊涂事。诸如此类一些心灵鸡汤式的语言,觉得难免有内心拔高自己的情节,但和投资是无关的,投资就是投资。
    第一眼:一块钱买十块钱的东西,需要商业能力,任何事情都需要专业的功夫,生意眼光是一种功夫。人类的每一样专业,都是只有极少数人才能成就一种功夫。天赋和努力,缺一不可。虽然商业不需要高智商,但它是另一种天赋。当它卖一块钱的时候,你知道它值十块钱,事前绝不是一般人能做到的,能做到的,不需要勇气,用勇气去做的,恐怕不是那个东西,心里没底嘛,做不到的,勇气还不如透明的空气。

第一眼股市的“生意经”
----股市就是做生意、做买卖,不是每个人都适合做生意的,如果你在这方面一点天资都没有,那么你还做点别的,不要粘这个东西,远离火灾、远离毒品、远离股票。
----贸易、实业投资、做股票,完全一样,都是做生意。生意永远就一个理儿,做最赚钱的买卖,长期坚持做下去。好生意现金流每日如涓涓细流,慢慢汇成江河。做好买卖要有耐心,只要这个买卖的经营没有变化,就做下去。
----不会做生意,就不会做股票。做生意,讲究的是划不划算,人本能的都是想做最赚钱的生意,那么在股市里,谁最赚钱?就是最赚钱的企业,我们做它们的股东,就做了最赚钱的生意。
----生意从来都是独门的生意最赚钱。我们赚的不是股价,赚的是企业,股价高低大多数情况下是没有意义的,持有的人反正不买也不卖。东西若值钱,市场早晚会出价,早晚而已,这也是持有的秘诀。
-----做事谋事需要安静的耐心,无比繁荣的网络,每天如潮般的市场评述、感悟、预测新鲜出炉,人不太可能每天都靠挤压灵感来谋事,这不过是思维陷阱。
----整个人类的行当中,最疯狂的行当就是预测证券市场的趋势和波动,市场实际是有强大智能的,对待眼花缭乱的图表分析、量能主力分析,它有足够的智慧防止观察者捕捉它的下一步行动,它总是向观察者未知的方向变异。
----个生意值多少钱,关键看它未来持续的赚钱能力,存续期间所产生的现金流量,内在价值是估计值,更多的时候是一个大致的价值区间。
----个优秀的商人,最重要的能力是具有把复杂的生意分解成一些基本要素的诀窍,能掌握这个诀窍的人做大生意很容易,没这个掌握诀窍能力的人很难;一个优秀的投资人,最重要的能力是具有把复杂的市场分解成一些基本要素的诀窍,能有掌握诀窍能力的人很容易,没有掌握诀窍能力的人很难;而一个具备掌握商业诀窍能力的人,可能比别人更拥有掌握投资诀窍的能力。
----证券市场实际不是传统商业投资的那个投资,是理财去的地方,理财投资的参照物是什么,是存款利率、债券利率,几乎所有的人都谈安全边际,什么是安全边际?内部收益率一定是高于债券利率,这是最起码的边际之一。
----投资是企业的结果,而非会计结果。
----市场很聪明,尽管市场是由大众组成的一个由聪明人发明的金钱游戏的生态系统,但它显然比所有的成员都高明的多,一个人有什么弱点,市场绝对会在哪个弱点上发起强大攻击。

[神州股票資訊]視股票為店舖(摘錄)

購買產業,住宅不如店舖。住 宅是出租給窮人——沒有能力自置產業的人。租屋居住是一種消費行為,削弱了租戶的財力,故不易起租,收不到租金的情況也經常出現,使屋主煩惱不已;店舖是 出租給有錢人,他們利用你的店舖做生意,是一種創造財富的行為。如果租戶生意興隆的話,加租不是問題,收不到租金的情況也較少出現,屋主較少煩惱。
對於做生意的人來說,地點至為重要,生意一旦做旺,租戶不會輕易搬遷,更何況改租別店需花大筆裝修費。對住宅租戶來說,地點較不重要,所以,若租金過高,租戶就可能易地為良,故屋主不敢隨便提高住宅租金。是的,購買店舖收租是良好的投資。
問題是在過去兩年中,產業價值暴漲,尤其是地點優良的店舖,漲幅高達50100%,租金卻沒有作正比例的上升,導致回酬率下降。兩三年前,地點不錯的店舖,毛租金回酬率高達8%,現在已下降至5%左右。從回酬的角度看,買店舖出租已逐漸失去吸引力。產業投資的回酬來自租金收入和產業增值,租金收入欠理想,而在產業大幅度上升之後,增值的幅度也不樂觀。(與中國非常相似

股息收入
你會購買沒有租金的店舖嗎?我相信腳踏實地的投資者不會買租不出去的店舖。
試想將大筆資金投注在沒有入息的資產,生活變得捉襟見肘,即使將來能賺到大錢,又有什麼意義呢?
我一向強調股息的重要性。如果有穩定的股息收入的話,我們可以把股票視為店舖,股息視為租金,這樣才可以長期收藏,就好像長期持有店舖一樣。由於股票投資風險比產業投資高,所以,股息收入理應高過店舖租金回酬率,才算合理。
我的想法是定期存款比店舖更安全,所以店舖回酬率應高過定存才合理,定存利率為3%,店舖租金回酬率要5%以上才值得投資(未扣稅及費用)。而店舖既然比股票安全,則股息回酬率(D/Y,通常稱為週息率)應比店舖租金回酬率更高才算合理。如果店舖租金毛回酬率為5%是可以被接受的話,則股票週息率應比定存利率高一倍——6%以上才值得投資(指淨股息收益)。(非常嚴格的安全邊際,遵守這個方法,不賺錢都難)
股息的穩定性也是一個必須重視的因素,股息波動太大的股票也不夠資格被視為店舖。

業務「安全性」
如果一家公司派發合理及穩定的股息,業務與財務穩固,而又有適度的成長,買進之後,就可以視為店舖,長期持有,視股息為租金,視股價上升為產業增值。
假設你退休前最後一個月的收入為1萬令吉。
如果你由初投職場時就鎖定十二隻股票,長期累積,並把股息重新投資下去(現在開始有些公司以新股代替現金為股息),到退休時,每隻股票每年付給你1萬令吉的淨股息,你可以視為一個月的收入。
十二隻股票每年每隻發給你1萬令吉,等於你每個月都有1萬令吉的固定收入,你人是退休了,但收入並沒有退休,你就可以過著高素質的晚年生活。


第一步
週息率(D/Y)最好比銀行定期存款利率高1倍。目前定存利率為3%多,你所買的視為店舖的股票,週息率(股息回酬率)最好高過6%
過去股價高昂,不容易找到週息率高過6%的好股,經過這一輪的暴跌,週息率已大大的提高,只要你用心篩選,你不難找到週息率高過6%的好股。
最理想的方法,是買進現在派息率較低,但將來派息率將提高的股票,長期持有,一個典型的例子是速遠(Zhulian),假如你在3年前以每股1令吉買進的話,那時每年派發12仙的股息,去年以31發紅股後,每股投資成本降至75仙,該公司仍維持每年派息12仙,週息率升至16%。如果你在熊市中,趁價低廉時買進有派高息潛能的股票,長期持有,將來也可能享受到高股息回酬。利直南(DKSH)就有此潛能。

第二步
你所買進的高股息股,還必須有適度的成長潛能。股息高,但公司沒有成長,股票不會增值,股息即使再高,也得不償失。高股息和成長,其實並沒有衝突。
實際上,只有有適度成長的公司,才有可能保持派發高股息。
有些人只注重成長,不注重股息,等於是購買沒有租金的店舖,店舖也很難增值。高股息的公司,即使成長比較緩慢,股價也有可能高企,安利和健力士就是典型的例子。

第三步
最好購買風險較低的企業股票。假如你翻查過去30年上市公司紀錄的話,你會發現幾乎從來沒有一家種植公司陷困,所以種植股是值得考慮的對象,但必須購買有成長潛能的種植股(未成熟油棕面積大及不斷擴大種植面積的種植公司)。
當然,每一類股票都可找到好股,只要你肯下功夫研究,一定有收穫。

第四步
最好用股息買進更多同一隻股票,以加速複利增長率。

第五步
假如你每個月投資500令吉,如果你所買的股票,股息加資本增值,平均每年取得複利增長12%的話,10年後,你將擁有115019令吉的身家,每年可以收到超過1萬令吉的股息。你可以將這只股票視為一間小小的店舖。
假如你有守紀律的精神,加上信心和耐心,同時把你每年從公司所取得的花紅也投資進去的話,你要在退休時擁有12間此類店舖,絕對是可以實現的夢想。
這一輪的股市暴跌,使許多追高的投資者蒙受重大虧損,這是很不幸的。但是,機會是隱藏在危機中,對於反向投資者來說,這正是低價買進好股的良機。
沒有人知道股市何時到底,作為價值投資者,我們應以價值為投資標準。我認為週息率如果在8%以上,本益比不超過6倍,股價等於淨有形資產,而業務穩定的股票,都值得購買。
如果你具備以上3個條件-有信心、耐心,又有守紀律的精神,你就有可能把股票視為店舖的夢想,化為事實。